, Frankrijk - Les Tertres 35400 Miniac Morvan

Prachtige bretonse villa nabij St. Malo, Bretagne.

Deze in de bretonse stijl zeer degelijk gebouwde landelijke villa is gelegen op ca. 780 km./7,5 uur van Utrecht en 10 km van de bretonse kust. Het huis is per auto eenvoudig te bereiken vanuit Nederland door de gunstige ligging nabij de N175 (17 km van St. Malo). Het ligt in Noord Bretagne in de Côte d'Emeraud - een groen heuvelachtige gebied met karakteristieke stadjes zoals St. Malo, Dinard en Cancale met zijn beroemde oesterbanken en talloze stranden. Deze kustregio is al sinds de 19e eeuw een vakantiegebied voor Parijzenaars.

Het huis ligt aan een landweg (D475) op een heuveltje met vrij uitzicht naar alle kanten. Buren zijn op ongeveer 150 meter afstand. De Nederlandse eigenaren hebben dit in 1970 gebouwde huis in 1991 verworven. Het huis en de parkachtige 5.700 m2 tuin en boomgaard verkeren in zeer goede staat, waardoor er voor de huidige koper nauwelijks meer kosten of werkzaamheden zijn. Er is veel aan gedaan om het huis onderhoudsvrij te maken.

BINNEN
Kelder:
Eén ruime wijnkelder, 2 overige kelderruimtes, allen met stahoogte.
De 200 liter boiler (in 2015 vervangen).

Begane grond:
Hal, gasten-toilet, aparte hal met toegang tot kelder en garage, garage met wasmachine/droger, lichte woonkamer 45 m2 met grote openhaard en schuifdeuren naar de tuin, aparte eetkeuken, aparte eetkamer en aparte vleugel met zit-slaapkamer (35 m2), badkamer en walk-in closet.

1e verdieping:
Brede trap, hal, 6 slaapkamers, badkamer en apart toilet
één van de slaapkamers is uitzonderlijk groot (circa 50 m2) waar een aparte gastenverblijf is te realiseren.

BUITEN
Overkapte (open) schuur (plek voor 3 auto's of stal voor paarden).
Hondenhok en ren.
Groot terras op het zuiden aan keuken en woonkamer met electrische zonneschermen.
Aanleg zwembad of tennisbaan behoren tot de mogelijkheden.

Algemeen:
De tuin kent aan de straatkant een lage muur en aan de andere zijden recent aangelegd onderhoudsvrij hekwerk.
Er is een electrisch toegangshek (met intercom) en een rondlopende oprit van circa 200 meter die leidt naar het huis.
Uitstekende omgeving voor recreatie (wandelen, mountain bike, watersporten) en/of bed and breakfast.
Internationale vliegvelden: Rennes (1 uur) en Dinard (20 min).
Golfbaan Le Tronchet op 10 km.

Soort woning Villa
Ligging In Noord Bretagne in de Côte d'Emmeraud - een groen heuvelachtige gebied met karakteristieke stadjes zoals St. Malo, Dinard en Cancale met zijn beroemde oesterbanken en talloze stranden.
Woonoppervlakte 280
Perceeloppervlakte 5.722
Slaapkamers 6
Vraagprijs 399.500,- k.k